Os riscos de um Contrato de gaveta:

Alguns dos principais riscos para quem compra com contrato de gaveta:

1 - o proprietário do imóvel pode falecer e o bem irá para inventário, criando um problema imenso para o comprador transferir a titularidade do imóvel;

2 - o vendedor pode agir de má fé e fazer um novo contrato de gaveta para uma outra pessoa e a fraude só será descoberta depois que a bomba estourar;

3 - caso o vendedor já possua um outro imóvel, então o comprador perde o direito de quitar o financiamento com o uso do FGTS;

4 - o comprador não poderá quitar o imóvel se o proprietário mudar de endereço e não comunicá-lo, pois é necessária a assinatura do vendedor para a quitação.

5 - caso o vendedor tenha algum problema com a justiça, o imóvel pode ser penhorado sem que o comprador fique sabendo, já que para qualquer efeito legal, não foi realizada nenhuma venda;